ИП на УСН вынужден платить налог за здание, которым он не пользуется

Если бизнес стал нерентабельным, превратился в чемодан без ручки и доходов больше нет, это, к сожалению, не избавит от расходов. В частности, от налога на имущество.

Участник форума Клерк ищет способы освобождения от налога на имущество за здание сельского магазина которое сейчас пустует.

Бизнесмен, будучи ИП на УСН ПСН, торговал в этом здании, а свободную площадь сдавал в аренду.

Но жизнь не стоит на месте, ситуация поменялась — торговли нет, арендаторов нет, покупателей на здание нет, а налог (причем немаленький) есть. Как избавиться от налога?

Увы, но пока здание находится в собственности, — никак, констатируют участники обсуждения.

Дело в том, что это здание включено в региональный список недвижимости, облагаемой по кадастровой стоимости.

Напомним, при УСН и ПСН налог на имущество не платится, если недвижимости используется в деятельности, облагаемой этими налогами.

Но это правило не работает, если недвижимость включена в «кадастровый перечень».

Поэтому, спастись от налога можно, только продав эту недвижимость.

Бизнесмен надеется найти оптимальное для него решение этой налоговой проблемы — например, через суд поменять статус коммерческой недвижимости на другой, чтобы ее исключили из регионального перечня.

Источник : «Клерк»

Непривитому директору-учредителю надо срочно нанимать на работу людей с прививками, чтобы спасти свой бизнес

Если в компании один-единственный сотрудник — директор (он же учредитель) и он не привит, ему придется самому себя отстранить от работы.

Однако этой участи можно избежать. Роструд рассказал, как.

На портале «Онлайнинспекция.рф» сообщается, что отстранение от работы не снимает с директора ответственность перед своей организацией:

  • по статье 53.1 ГК;
  • по статье 277 ТК.

Поэтому, если директор отстранил сам себя (из-за требований главного санитарного врача региона), он может нанять управляющую компанию, которая будет заниматься делами компании.

Кроме того, Роструд предлагает такое решение — нанять на работу людей, которые уже привиты.

Своевременное трудоустройство, например, двух вакцинированных сотрудников позволит обеспечить выполнение норматива, установленного главным санитарным врачом по субъекту РФ, и обойтись без приказа об отстранении от работы.

Получается, что привитые люди сейчас очень ценные кадры…

Источник:  «Клерк» Рубрика Трудовое право

Новое в НДФЛ с 2022 года

В порядке налогообложения доходов физических лиц ожидаются некоторые изменения с 2022 года. Для налогоплательщиков эти изменения положительные: можно будет вернуть НДФЛ по новому основанию, а также не придется подавать налоговую декларацию при продаже не слишком дорогостоящего имущества. Подробнее о грядущих изменениях по НДФЛ смотрите далее …

Расходы на фитнес можно будет взять на вычет

У активно занимающихся спортом россиян появится возможность сэкономить на налогах. Законом от 05.04.2021 № 88-ФЗ в НК РФ было внесено дополнение: в п.1 ст.219 добавлен пп.7, позволяющий брать на вычет расходы на фитнес.

На вычет можно будет отнести расходы, потраченные на физкультурно-оздоровительные услуги. Важным условием является то, что спортивная организация, оказавшая такие услуги, должна вести деятельность в области физкультуры и спорта в качестве основной.

При этом отнести на вычет по НДФЛ можно расходы, уплаченные как за фитнес самого налогоплательщика, так и его детей (в т.ч. усыновленных и находящихся под опекой) в возрасте до 18 лет.

Сумма расходов, относимых на вычет по фитнесу, лимитирована. Максимальная сумма расходов, с которых можно получить вычет — 120 000 руб. в год (п.2 ст.219 НК РФ).

Следовательно, максимальному возврату подлежит 13% от указанной суммы, а именно:

120 000 *13% = 15 600 руб. в год.

Вычет применяется к доходам, полученным физлицом начиная с 1 января 2022 года.

О том, как с 01.01.2022 можно будет получить такой вычет у своего работодателя, рассказали эксперты КонсультантПлюс. Если у вас нет доступа к К+, получите его бесплатно на пробной основе.

Не нужно сдавать декларацию при продаже недорогого имущества

Законом № 305-ФЗ внесены изменения еще в одну статью НК РФ. Согласно новой редакции п. 4 ст.229 НК РФ в декларации 3-НДФЛ можно будет не указывать доходы от продажи недвижимости сроком владения менее 3 или 5 лет, если стоимость этой недвижимости ниже суммы имущественного вычета.

Это касается как одного проданного объекта, так и совокупности доходов от продажи нескольких недорогих объектов: главное, чтобы не был превышен лимит по вычету.

Напомним размеры лимитов:

  • 1 000 000 руб. – для жилья, садовых домов и земельных участков (абз. 2 пп.1 п. 2 ст. 220 НК РФ);
  • 250 000 руб. – для иной недвижимости (абз. 3 и 4 пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ).

На практике это означает, что если владелец продал дом, квартиру, комнату или участок на сумму, например, 900 000 руб., то подавать в ИФНС налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ ему не потребуется. Если реализовано иное имущество (гараж, авто), то сдавать декларацию не нужно, если сумма дохода до 250 000 руб.

Такая мера позволит упростить администрирование НДФЛ, избавив налоговую службу от обработки фактически «нулевых» отчетов. Но владельцам имущества следует помнить, что воспользоваться правом на вычет (а, соответственно, и на несдачу декларации) они могут в том случае, если они имеют официальный доход, с которого удерживается НДФЛ. Если у лица доходы неофициальные, НДФЛ к возврату не имеется, то и права на вычет он также не имеет. А значит, при продаже недорогого имущества все равно придется сдавать форму 3-НДФЛ.

Итоги

С 2022 года у россиян появится возможность получить дополнительный налоговый вычет по расходам на фитнес (свой и несовершеннолетних детей) в размере 120 000 руб. Также при использовании имущественного вычета при продаже недвижимости сроком владения до 3 или 5 лет можно будет не сдавать 3-НДФЛ, если сумма дохода ниже суммы вычета и налог к уплате равен нулю.

Источник: Налог Ру

Добавить комментарий