Минфин грозится в ближайшие годы разработать поправки в НК, по которым вся недвижимость бизнеса будет облагаться налогом на имущество по кадастровой стоимости. При таком раскладе региональные «кадастровые перечни» потеряют свою актуальность.
Поясним, региональные власти составляют перечни объектов, облагаемых налогом на имущество по кадастру. В эти перечни входят торговые центры, бизнес-центры, а также здания, в которых более 20% площади занято под офисы.
Но как быть, если власти никак не могут проверить процент офисной площади, так как в здание их попросту не пускают?
Ответ на этот вопрос дал Минфин в письме от 08.06.2022 № 03-05-04-01/54144.
Там сказано, что одного только предположения о том, что в здании много офисов, мало, чтобы вносить его в кадастровый перечень.
Так что если в здание не пустили, то оно не должно автоматически облагаться по кадастру.
Кроме того, Минфин напомнил, что еще в прошлом году основными направлениями налоговой политики запланирован постепенный переход на имущественный налог по кадастру. А значит, региональные перечни больше будут не нужны.
Напомним, аналогичный план есть в новые «основных направлениях».
Источник: https://www.klerk.ru/buh/news/530846/
Каким организациям и ИП банки откажут в проведении операций с 1 июля.
Банк России будет информировать кредитные организации о том, насколько рискованную деятельность ведет тот или иной клиент с точки зрения антиотмывочного законодательства. Если компания (ИП) попадет в группу высокого риска, то с июля 2022 года ей не разрешат снимать наличные и совершать переводы. Кроме того, такого клиента могут исключить из ЕГРЮЛ или ЕГРИП. Эти и другие ограничения предусмотрены Федеральным законом от 21.12.21 № 423-ФЗ.
Начиная с марта этого года кредитные организации должны определять группу риска совершения подозрительных операций в отношении своих клиентов. А с июля к этой процедуре подключится Центробанк. Для этой цели он запускает платформу «Знай своего клиента». При оценке риска ЦБ учтет, в частности, сведения о видах и характере деятельности клиентов; операциях по их счетам; их учредителях, участниках и руководителях; аффилированности с другими компаниями или ИП, которые проводят подозрительные операции; количестве счетов, вкладов или депозитов и др.
Если организации или ИП будет присвоена низкая степень риска, то в общем случае банки не смогут отказать такому клиенту в осуществлении переводов (при условии, если не возникнет подозрений в отмывании денег или финансировании терроризма).
Если клиенту присвоен средний либо высокий уровень риска, с июля 2022 года банк вправе (но не обязан):
- отказать в заключении договора банковского счета (вклада);
- отказать в совершении подозрительной операции;
- расторгнуть договор банковского счета (вклада), если в течение календарного года клиенту два раза и более было отказано в совершении подозрительных операций (п. 3 новой статьи 7.7 Федерального закона от 07.08.01 № 115-ФЗ).
Более жесткие правила установлены для тех, кто попадет в группу высокого риска. Банк сможет запретить им снимать наличные, уменьшать остаток электронных денежных средств; делать переводы с использованием сервиса быстрых платежей; совершать операции с иным имуществом. Кроме того, их могут исключить из ЕГРЮЛ или ЕГРИП.
Согласно предварительной оценке Центробанка, в зоне высокого риска может оказаться около 1% клиентов банков.
Источник: Бухонлайн